Hvad koster en byggesagkyndig? Priser og guide
Se, hvad en byggesagkyndig koster i timen og pr. opgave – og hvornår rådgivningen tjener sig selv hjem.
Skal du bruge en byggesagkyndig til et boligkøb, et byggeprojekt eller en gennemgang af din ejendom, er prisen typisk det første spørgsmål. Det korte svar: De fleste byggesagkyndige koster 800-1.400 kr. i timen ekskl. moms, og de fleste afgrænsede opgaver ligger mellem 2.500 og 8.000 kr. Det lange svar – hvad prisen afhænger af, og hvornår den tjener sig selv hjem – får du her.
Hvad laver en byggesagkyndig?
En byggesagkyndig er en byggeteknisk fagmand, der vurderer bygninger og byggearbejde. De typiske opgaver er:
- Byggeteknisk gennemgang af en bolig før køb, renovering eller salg
- Byggetilsyn undervejs i et bygge- eller renoveringsprojekt
- 1-års og 5-års gennemgang af nybyggeri, inden reklamationsretten udløber
- Kvalitetssikring af udført håndværksarbejde
- Fugt- og skimmelundersøgelser, fx en fugtmåling med rapport
- Vedligeholdelsesplaner for boligforeninger og ejendomme
Bemærk forskellen på en byggesagkyndig og en beskikket bygningssagkyndig: Den beskikkede laver tilstandsrapporter til huseftersynsordningen ved bolighandler. En byggesagkyndig rådgiver dig – og arbejder for dig, ikke for ordningen.
Hvad koster en byggesagkyndig? Priser i overblik
Priserne herunder er vejledende markedspriser sammenholdt med vores egne faste priser:
| Opgave | Typisk markedspris ekskl. moms | Hos aakdrift |
|---|---|---|
| Timepris, byggeteknisk rådgivning | 800 – 1.200 kr. | 900 kr. |
| Timepris, byggesagkyndig/kvalitetssikring | 900 – 1.400 kr. | 1.000 kr. |
| Byggeteknisk gennemgang af bolig | 3.000 – 8.000 kr. | Fast tilbud |
| Byggetilsyn under byggeri (pr. tilsyn) | 1.500 – 3.000 kr. | 1.000 kr./t eller fast tilbud |
| 1-års eller 5-års gennemgang | 2.500 – 6.000 kr. | Fast tilbud |
| Fugtmåling med rapport | 1.500 – 5.000 kr. | 1.500 – 5.000 kr. |
| Vedligeholdelsesplan | 5.000 – 25.000+ kr. | 5.000 – 18.000 kr. |
Alle vores priser er ekskl. moms, og du får altid en fast pris, inden vi går i gang – se den samlede oversigt på vores prisside.
Det afgør prisen
- Opgavens omfang – en etageejendom tager længere tid end et rækkehus, og flere bygningsdele giver flere timer
- Om der skal rapport med – skriftlig dokumentation med fotos koster mere end en mundtlig vurdering, men er det, du kan bruge over for håndværker, sælger og forsikring
- Specialmålinger – termografi, fugtmåling og prøvetagning kræver udstyr og tid
- Transport – de fleste rådgivere dækker et fast område; uden for det kommer kørsel oveni
- Timepris eller fast pris – timepris virker billig, men en fast pris giver dig vished, inden du siger ja
Hvornår tjener en byggesagkyndig sig selv hjem?
Det rigtige regnestykke er ikke, hvad rådgiveren koster – det er, hvad fejlene koster uden. Tre eksempler fra hverdagen:
- En gennemgang før boligkøb til få tusinde kroner kan afsløre skader, der koster hundredtusinder at udbedre – eller give dig argumentet til et afslag i prisen
- Et byggetilsyn fanger typisk fejl i konstruktion, isolering eller fugtsikring, mens de stadig kan rettes billigt – ikke efter håndværkeren er kørt
- En 1-års gennemgang inden reklamationsfristens udløb koster nogle få tusinde kroner – de fejl, den finder, er entreprenørens regning, ikke din
Vælg en uvildig byggesagkyndig
Det vigtigste kriterie er uvildighed: Din rådgiver må ikke tjene penge på, at der bliver noget at udbedre. Hos aakdrift udfører vi ikke håndværksarbejdet – vi rådgiver kun. Bor du i hovedstadsområdet, så læs mere om os som byggesagkyndig i København. Gennemgangene udføres af en uddannet murer og byggekoordinator, der kender konstruktionerne indefra, og al rådgivning er en del af vores samlede byggetekniske rådgivning i København og på Sjælland.
Få en fast pris med det samme
Ring på 93 98 54 74, og fortæl, hvad du står med. Så får du en ærlig vurdering af, hvad opgaven kræver – og en fast pris, inden vi går i gang.