Vedligeholdelsesplan til ejendom og boligforening – fast pris fra 5.000 kr.
Få et samlet overblik over ejendommens tilstand, vedligehold og økonomi 10 år frem – udarbejdet af en uvildig byggesagkyndig.
Indtast dine oplysninger og bliv ringet op
Hvad er en vedligeholdelsesplan?
En vedligeholdelsesplan (også kaldet en drifts- og vedligeholdelsesplan) er en byggeteknisk gennemgang af hele ejendommen, oversat til en konkret plan: Hvilke bygningsdele trænger til vedligehold, hvornår arbejdet bør udføres, og hvad det forventes at koste. Planen dækker typisk 10 år frem og opdateres løbende, så bestyrelsen eller ejeren altid har et aktuelt beslutningsgrundlag.
Hos aakdrift tager planen udgangspunkt i en byggeteknisk gennemgang af ejendommen fra tag til kælder. Med planen i hånden får I:
- Et prioriteret overblik over alle vedligeholdelsesopgaver – akutte, kortsigtede og langsigtede
- Et budget år for år, så der kan hensættes penge, før arbejdet bliver akut
- Dokumentation til generalforsamling, bank, realkreditinstitut og valuar
- Et fælles grundlag for bestyrelse, administrator og beboere, når der skal træffes beslutninger
Sådan udarbejder vi jeres vedligeholdelsesplan
1. Gennemgang af ejendommen
2. Vurdering og prioritering
3. Plan, budget og gennemgang
Hvad indeholder vedligeholdelsesplanen?
Planen gennemgår ejendommens bygningsdele enkeltvis. Vi vurderer som minimum:
- Tag, tagrender, inddækninger og skotrender
- Facader, sokkel, fuger og murværk
- Vinduer, udvendige døre og altaner
- Trapperum, hovedtrapper og bagtrapper
- Kælder, fundament og fugtforhold – ved tegn på fugt anbefaler vi en fugtmåling
- Kloak, afløb, vand- og varmeinstallationer
- El, ventilation og øvrige tekniske installationer
- Gård, udearealer, hegn og belægninger
For hver bygningsdel indeholder planen en beskrivelse af tilstanden, den anbefalede indsats, det år arbejdet bør udføres, og et prisoverslag. Tilsammen giver det et 10-årigt vedligeholdelsesbudget, som kan lægges direkte ind i foreningens eller ejendommens driftsbudget. Se et eksempel på en 10-års vedligeholdelsesplan bygningsdel for bygningsdel.
Er en vedligeholdelsesplan lovpligtig?
Det afhænger af, hvilken type ejendom I har:
- Andelsboligforeninger stiftet den 1. juli 2018 eller senere skal have en vedligeholdelsesplan, der dækker mindst 15 år, og bestyrelsen skal opdatere den mindst hvert femte år – læs mere om vedligeholdelsesplan til andelsboligforening
- Ejerforeninger, der følger normalvedtægten fra 2020, har en bestyrelse med pligt til at sørge for, at der udarbejdes en vedligeholdelsesplan, som forelægges den ordinære generalforsamling – læs mere om vedligeholdelsesplan til ejerforening
- Private udlejningsejendomme med mere end 6 beboelseslejligheder i regulerede kommuner skal have en 10-årig vedligeholdelsesplan, der ajourføres hvert år inden 1. juli – ellers kan udlejer miste retten til at opkræve beløb til udvendig vedligeholdelse
- Ældre andelsboligforeninger og private husejere har ikke et lovkrav, men banker og realkreditinstitutter beder ofte om planen ved lånoptagelse og omlægning
Uanset om planen er et krav eller ej, er den det værktøj, der gør vedligeholdelsen planlagt i stedet for akut. Planen er en naturlig del af vores byggetekniske rådgivning og kan følges op af byggetilsyn, når arbejderne skal udføres.
Hvem har brug for en vedligeholdelsesplan?
Vi udarbejder vedligeholdelsesplaner i København og på Sjælland til:
- Andelsboligforeninger, der skal opfylde lovkravet eller have styr på økonomien før en større renovering
- Ejerforeninger, hvor bestyrelsen vil kunne fremlægge en plan og et budget på generalforsamlingen
- Udlejere og ejendomsselskaber, der skal dokumentere vedligeholdelsen over for lejere og myndigheder
- Erhvervsejendomme, hvor driften skal planlægges over flere år
- Private husejere, der vil vide, hvad huset kræver de næste 10 år, før de køber, sælger eller renoverer
Planen er også det bedste udgangspunkt for løbende ejendomsdrift: Når arbejderne sættes i gang, kan vi føre kvalitetssikring på udførelsen, så I får det, I betaler for.
Indtast dine oplysninger og få et gratis tilbud
Hvad koster en vedligeholdelsesplan?
Prisen afhænger af ejendommens størrelse. Vores faste priser:
| Ejendom | Pris ekskl. moms |
|---|---|
| Enfamiliehus | 5.000 kr. – 7.500 kr. |
| 1 opgang | 9.000 kr. |
| 2 opgange | 11.500 kr. |
| 3-4 opgange | 14.000 kr. |
| 5-10 opgange | 18.000 kr. |
Prisen inkluderer gennemgang på stedet, fotodokumentation, den færdige plan med 10-års budget og gennemgang med bestyrelsen. Større ejendomme og opdatering af en eksisterende plan tilbydes efter aftale. Læs mere om, hvad der driver prisen på en vedligeholdelsesplan. Se også vores samlede prisoversigt.
Derfor aakdrift til jeres vedligeholdelsesplan
- Uvildig rådgivning – vi udfører ikke håndværksarbejdet og har ingen interesse i at gøre listen længere end nødvendigt
- Gennemgangen udføres af en uddannet murer og byggekoordinator, der kender ældre etageejendomme indefra
- Fast pris aftalt på forhånd – ingen timeafregning på selve planen
- En plan, der kan bruges direkte: prioriteret, budgetteret og skrevet til bestyrelser, ikke til fagfolk
- Vi kan følge planen til dørs med byggetilsyn og kvalitetssikring, når arbejderne udføres
Få en fast pris på jeres vedligeholdelsesplan
Ring på 93 98 54 74 eller udfyld formularen ovenfor med ejendommens adresse og antal opgange. Så vender vi tilbage med en fast pris og et forslag til, hvornår gennemgangen kan finde sted.