Fugtundersøgelse af erhvervsbygninger – kontor, lager og butik

Fugt i en erhvervsejendom koster dobbelt: på bygningen og på driften. Vi finder årsagen, dokumenterer omfanget og planlægger besøget, så hverdagen kører videre.

RING TIL OS PÅ 93 98 54 74

Indtast dine oplysninger og bliv ringet op

Fugtundersøgelse af erhvervsbygninger

Fugt i en erhvervsbygning er sjældent kun et bygningsproblem. Det er medarbejdere, der klager over indeklimaet, varer der tager skade på lageret, et lejemål der ikke kan genudlejes, eller en ejendomshandel der går i stå. Derfor skal en fugtundersøgelse i erhverv svare på mere end “er der fugt?” – den skal fastslå årsagen, omfanget og hvem der har ansvaret.

Hos aakdrift laver vi uvildige fugtundersøgelser af kontorer, lagerhaller, butikker, klinikker, institutioner og blandede ejendomme med erhverv i stueetagen. Vi udfører ikke selv udbedringen, så du får en vurdering uden skjulte interesser – og en rapport, der kan bruges over for udlejer, lejer, forsikring eller køber.

Få et gratis tilbud
Fugtundersøgelse af erhvervsbygning – moderne kontorbygning i mursten og glas

Sådan foregår en fugtundersøgelse i en erhvervsbygning

1. Afklaring og planlægning

Vi taler om problemet, ejendommens brug og adgangsforhold – og lægger besøget, så det forstyrrer driften mindst muligt, også uden for åbningstid

2. Målinger og gennemgang

Vi måler fugt i vægge, gulve, tage og konstruktioner, vurderer ventilation og klimaskærm og kortlægger udbredelsen systematisk

3. Rapport og handlingsplan

Du får en rapport med årsag, omfang, ansvarsplacering og prioriteret plan – klar til udlejer, forsikring, bank eller entreprenør
Ventilationskanaler under loftet i erhvervslokale – ventilation er afgørende for fugt og kondens

Typiske fugtproblemer i erhvervsejendomme

  • Flade tage med tagpap eller membraner, hvor små utætheder giver store skader under loftet
  • Kondens i lagerhaller og værksteder med uisolerede stålplader eller kuldebroer
  • Ventilationsanlæg, der er dimensioneret til en anden brug, end lokalerne har i dag
  • Kældre og stueetager i ældre ejendomme uden fungerende fugtspærre – læs om fugt i kælder
  • Vandskader fra installationer, sprinkleranlæg eller lejemålet ovenover
  • Byggefugt i nyere erhvervsbyggeri, hvor gulvbelægning er lagt på for våd beton

Hver årsag kræver sin egen løsning. Derfor er udredningen altid første skridt – før der bestilles håndværkere.

Hvem har ansvaret? Udlejer, lejer og køber

I erhverv afgør lejekontrakten og årsagen, hvem der skal betale. En uvildig rapport gør diskussionen kort:

  • Udlejer har typisk ansvaret for klimaskærm og bygningens konstruktioner – tag, facader, fundament
  • Lejer har ofte ansvaret for den indvendige vedligeholdelse og for skader, der skyldes brugen af lokalerne
  • Ved køb af erhvervsejendom bør fugt indgå i den tekniske due diligence – sammen med en byggeteknisk gennemgang af hele ejendommen
  • Ved fraflytning kan en rapport dokumentere lokalernes stand og forebygge tvister om istandsættelse

Rapporten beskriver kun, hvad målingerne viser – uanset hvem der har bestilt den. Det er netop derfor, den holder.

Ældre erhvervsejendom i mursten, hvor fugt i ydervægge og kælder er et typisk problem

Fugt, indeklima og drift

Fugt i erhvervslokaler ender ofte som et indeklimaproblem: mug-lugt, skimmel og medarbejdere med hovedpine og irriterede slimhinder. Viser undersøgelsen tegn på vækst, kan vi supplere med en undersøgelse for skimmelsvamp i samme besøg.

For ejere af flere ejendomme eller større erhvervsbygninger anbefaler vi at samle fundene i en vedligeholdelsesplan, så fugtproblemerne bliver løst i den rigtige rækkefølge – og når der udbedres, kan vi stå for kvalitetssikring af arbejdet.

Få et gratis tilbud

Indtast dine oplysninger og få et gratis tilbud

Pris på fugtundersøgelse af erhvervsbygning

Opgave Pris ekskl. moms
Afgrænset fugtundersøgelse – ét lejemål eller én skade Fra 1.500 kr.
Undersøgelse af hel bygning, lagerhal eller flere lejemål Fast tilbud
Byggeteknisk rådgivning i forlængelse af undersøgelsen 900 kr. pr. time

Prisen afhænger af bygningens størrelse og adgangsforhold, og du får den altid, før vi går i gang. Se også vores byggetekniske rådgivning.

Derfor vælger virksomheder og ejendomsejere aakdrift

  • Uvildig – vi udfører ikke udbedringen og har ingen interesse i at gøre skaden større
  • Besøg planlagt efter driften – også tidlig morgen, aften eller weekend
  • Rapporter, der kan bruges juridisk og økonomisk – over for udlejer, lejer, forsikring og bank
  • Byggeteknisk viden om både ældre ejendomme og nyere erhvervsbyggeri
  • Fast pris aftalt på forhånd – også på større opgaver

Fugt i jeres erhvervslokaler?

Ring på 93 98 54 74 eller udfyld formularen ovenfor med adresse og en kort beskrivelse af problemet. Så vender vi hurtigt tilbage med en fast pris og et tidspunkt.

Ofte stillede spørgsmål om fugtundersøgelse af erhvervsbygninger

Hvad koster en fugtundersøgelse af en erhvervsbygning?
En afgrænset undersøgelse af ét lejemål eller én skade starter fra 1.500 kr. ekskl. moms. Hele bygninger, lagerhaller og ejendomme med flere lejemål prissættes som fast tilbud ud fra størrelse og adgangsforhold – altid aftalt på forhånd og med rapport.
Kan undersøgelsen laves uden at forstyrre driften?
Ja. Vi planlægger besøget efter jeres drift og kan komme tidlig morgen, aften eller i weekenden. Målingerne er ikke-destruktive i langt de fleste tilfælde, så lokalerne kan bruges normalt under og efter undersøgelsen.
Hvem betaler for fugtskader i et erhvervslejemål?
Det afhænger af lejekontrakten og af årsagen. Udlejer har typisk ansvaret for klimaskærmen og bygningens konstruktioner, mens lejer har ansvaret for indvendig vedligeholdelse og skader fra brugen. En uvildig rapport fastslår årsagen og er grundlaget for at placere ansvaret.
Skal fugt med i due diligence ved køb af erhvervsejendom?
Ja. Fugtskader i tag, kælder og konstruktioner er blandt de dyreste overraskelser efter et køb. En fugtundersøgelse, gerne kombineret med en byggeteknisk gennemgang, giver et sikkert grundlag for pris og forhandling.
Undersøger I også for skimmelsvamp i erhvervslokaler?
Ja. Er der mug-lugt, synlig vækst eller indeklimaklager fra medarbejdere, kan vi udtage prøver til laboratorieanalyse i samme besøg og samle det hele i én rapport.
Tag kontakt