Vedligeholdelsesplan pris: Det koster det i 2026

En vedligeholdelsesplan koster typisk mellem 5.000 og 20.000 kr. ekskl. moms. Det store spænd skyldes én ting: ejendommens størrelse. Et parcelhus kan gennemgås på et par timer, mens en etageejendom med ti opgange kræver en hel dag på stedet og en del flere timer ved skrivebordet bagefter. Herunder får du vores faste priser, en forklaring på hvad der driver prisen op og ned – og et ærligt bud på, hvornår en billig plan ender med at blive dyr.

Vedligeholdelsesplan pris – vores faste priser

Hos aakdrift aftaler vi altid prisen på forhånd. Der er ingen timeafregning på selve planen, og der kommer ingen ekstraregning bagefter:

Prisen er den samme, uanset om I er en andelsboligforening, en ejerforening eller en privat udlejer. Det eneste, der afgør prisen, er, hvor meget ejendom der skal gennemgås.

Det får I for prisen

• Gennemgang af ejendommen på stedet – fra tag og loft til kælder og varmecentral
• Fotodokumentation af alle bygningsdele, der trænger
• Tilstandsvurdering, anbefalet indsats og prioritet for hver bygningsdel
• Prisoverslag på hver opgave og et samlet budget år for år, 10 år frem
• Et møde, hvor vi gennemgår planen med bestyrelsen, så alle forstår prioriteringerne

Se, hvordan en færdig plan ser ud, i vores eksempel på en 10-års vedligeholdelsesplan.

Det trækker prisen op – og ned

• Antal opgange og bygninger – den klart største faktor
• Bygningens alder: En ejendom fra 1900 har flere bygningsdele i spil end en fra 1990
• Adgangsforhold – kan vi komme op på loft og tag, og ned i alle kælderrum, går det hurtigere
• Eksisterende materiale: Har I tegninger og en gammel plan, kan vi bygge videre på dem
• Horisont: En 15-årig plan til en nystiftet andelsboligforening kræver lidt mere end en 10-årig

Hvorfor den billigste plan sjældent er den billigste

På nettet kan man finde vedligeholdelsesplaner til et par tusinde kroner. Nogle af dem er udmærkede til et parcelhus. Men til en etageejendom er det, der typisk mangler i de billigste planer, præcis det, der koster penge senere:

• Bygningsdele, man ikke kan se fra gaden – undertag, skotrender, faldstammer og kloak
• Prisoverslag, der holder, når opgaven skal i udbud – et budget, der er 40 % for lavt, er værre end intet budget
• En reel prioritering. Står alt som “middel”, hjælper planen ikke bestyrelsen med at vælge
• Uvildighed. Er planen lavet af en, der også vil udføre arbejdet, er det værd at spørge, hvorfor taget skal skiftes næste år

Regnestykket er enkelt: Et tag, der skiftes planlagt, koster det, det koster. Et tag, der skiftes akut efter en vandskade, koster det samme plus følgeskaderne på lofter, lejligheder og forsikring. Planen betaler sig hjem første gang, den flytter én stor opgave fra “akut” til “planlagt”.

Hvad koster det at opdatere en eksisterende plan?

En opdatering er billigere end en ny plan, fordi grundlaget allerede er der. Vi gennemgår ejendommen igen, retter tilstand og priser til, og flytter udførte opgaver ud af planen. Andelsboligforeninger stiftet efter 1. juli 2018 skal opdatere mindst hvert femte år, og vi anbefaler alle andre at gøre det hvert 3.-5. år. Prisen aftales på forhånd ud fra planens alder og omfang.

Kan man få planen billigere ved selv at lave den?

Ja, og et første udkast er en god øvelse for enhver bestyrelse. Men skal planen bruges over for banken, valuaren eller på generalforsamlingen, eller skal der hensættes penge efter den, så skal prisoverslagene holde. Den sikkerhed er det, I betaler for, når en byggesagkyndig laver planen. Læs mere om, hvad en vedligeholdelsesplan indeholder, og hvordan vi laver den.

Få en fast pris på jeres plan i dag

Ring på 93 98 54 74 med adressen og antal opgange, så får I en fast pris med det samme – og et bud på, hvornår gennemgangen kan ligge. Vi dækker København og hele Sjælland. Se også vores samlede prisliste.

Ofte stillede spørgsmål om prisen på en vedligeholdelsesplan